Generated by Rank Math SEO, this is an llms.txt file designed to help LLMs better understand and index this website. # Mit umbauter raum Immobilien in 8 Wochen zum Verkauf! ## Sitemaps [XML Sitemap](https://umbauterraum.de/sitemap_index.xml): Includes all crawlable and indexable pages. ## Beiträge - [100% EINSATZ FÜR DICH UND NOCHMAL 15% FÜR DEINEN VEREIN](https://umbauterraum.de/115-prozenzt-fuer-deinen-verein/): Ihr Vertrauen in uns sorgt für Umsatz im Verein oder in einer von Ihnen frei wählbaren Institution die sich z.B. um Nachwuchsförderung, Inklusion, Migration, Lernhilfen oder auch ganz einfach unser aller Wohl kümmert. Von Ihrem Auftrag zum Verkauf einer Immobilie, fließen 15% des eingenommen Provisionsumsatzes als Spende an die von Ihnen festgelegte Institution. Das fordert uns, unser Bestes nicht nur für Sie zu geben, sondern im Umkehrschluss auch für die zu geben, die es dringend nötig haben oder gut gebrauchen können. - [Immobilie geerbt: Was Sie jetzt wissen müssen](https://umbauterraum.de/immobilie-geerbt-was-sie-jetzt-wissen-muessen-2/): Ihr Kaufinteressent ist sympathisch, Sie gehen mit ihm zum Notar und unterschreiben den Kaufvertrag. Doch dann kommt die böse Überraschung: Der Immobilienverkauf muss rückabgewickelt werden und die Vermarktung von vorne beginnen. Warum? Die Finanzierung Ihres Käufers ist geplatzt. Mit einer Bonitätsprüfung kann das vermieden werden. Die Rückabwicklung des Immobilienverkaufs und mit der Vermarktung wieder von… - [Umzug per Mausklick](https://umbauterraum.de/umzug-per-mausklick/): Umziehen stresst. Zumindest war das in Vergangenheit so. Doch immer öfter sorgen digitale Helfer dafür, dass der Umzug deutlich entspannter läuft. Es beginnt bei der Auswahl des richtigen Umzugsunternehmens, der Berechnung der Umzugskisten und endet mit der Ummeldung der Adresse. Wir sprechen mit Patrick Cuesta vom Umzugsportal Movinga über die Zukunft des Umzugs. Schleppen künftig… - [Bonitätsprüfung – damit der Immobilienverkauf nicht platzt](https://umbauterraum.de/bonitaetspruefung-damit-der-immobilienverkauf-nicht-platzt/): Ihr Kaufinteressent ist sympathisch, Sie gehen mit ihm zum Notar und unterschreiben den Kaufvertrag. Doch dann kommt die böse Überraschung: Der Immobilienverkauf muss rückabgewickelt werden und die Vermarktung von vorne beginnen. Warum? Die Finanzierung Ihres Käufers ist geplatzt. Mit einer Bonitätsprüfung kann das vermieden werden. Die Rückabwicklung des Immobilienverkaufs und mit der Vermarktung wieder von… ## Seiten - [Vertrag widerrufen](https://umbauterraum.de/vertrag-widerrufen/): Um den Vertrag zu widerrufen, bitte folgendes Formular verwenden: - [](https://umbauterraum.de/10317-2/) - [Joana Test](https://umbauterraum.de/joana-test/) - [Referenzen](https://umbauterraum.de/referenzen/) - [Für Suchende – Immobilien – Miete](https://umbauterraum.de/suchende/immobilien/mieten/) - [Für Suchende – Immobilien – Kaufen](https://umbauterraum.de/suchende/immobilien/kaufen/) - [Kapitalanleger Kaufen in Rhein-Main](https://umbauterraum.de/kapitalanleger/rhein-main/kaufen/) - [Kapitalanleger Immobilien in Rhein-Main](https://umbauterraum.de/kapitalanleger/rhein-main/) - [Wohnung mieten in Rhein-Main](https://umbauterraum.de/suchende/immobilien/rhein-main/mieten/wohnung/) - [Haus mieten in Rhein-Main](https://umbauterraum.de/suchende/immobilien/rhein-main/mieten/haus/) - [Immobilien kaufen: Suchauftrag anlegen](https://umbauterraum.de/suchende/immobilien/kaufen/immobilien-suchauftrag-anlegen/): Finden Sie Ihre Traumimmobilie mit dem Immobilienprofi - [Für Suchende – Immobilien – Rhein-Main](https://umbauterraum.de/suchende/immobilien/rhein-main/) - [Gewerbeimmobilien mieten](https://umbauterraum.de/gewerbeimmobilien/mieten/) - [Gewerbeimmobilien kaufen](https://umbauterraum.de/gewerbeimmobilien/kaufen/) - [Gewerbeimmobilien](https://umbauterraum.de/gewerbeimmobilien/) - [Verwaltung](https://umbauterraum.de/eigentuemer/verwaltung/): Als WEG-Verwalter entlasten wir Sie als Eigentümer nachhaltig und kümmern uns um alle Anliegen, die die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums betreffen. Nachfolgend sehen sie einen Teil unseres Leistungskatalogs. Neben diesen Aufgaben übernehmen wir noch einige weitere. Dabei handeln wir stets nach § 27 WEG. Als Wohneigentümer-gemeinschaft können Sie unsere Rechte und Pflichten durch einen Beschluss erweitern oder einschränken. - [Vermieten](https://umbauterraum.de/kapitalanleger/vermieten/) - [Immobilienpreise Rhein-Main](https://umbauterraum.de/immobilienpreise-rhein-main/) - [Home Staging](https://umbauterraum.de/eigentuemer/verkaufen/home-staging/): Den perfekten Ersteindruck schaffen - [Bewerten Sie uns](https://umbauterraum.de/referenzen/bewerten-sie-uns/) - [Für Suchende – Immobilien](https://umbauterraum.de/suchende/immobilien/) - [Verkaufsanfrage](https://umbauterraum.de/eigentuemer/verkaufen/verkaufsanfrage/) - [Kaufberatung](https://umbauterraum.de/suchende/immobilien/kaufen/kaufberatung/): Sie wollen eine Immobilie kaufen? - [Wohnraummonitor Rhein-Main](https://umbauterraum.de/eigentuemer/angebotsspiegel/rhein-main/) - [Angebotsspiegel](https://umbauterraum.de/eigentuemer/angebotsspiegel/) - [Kontakt](https://umbauterraum.de/kontakt/) - [Widerrufsbelehrung](https://umbauterraum.de/widerrufsbelehrung/): Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: - [Datenschutzerklärung](https://umbauterraum.de/datenschutz/): Datenschutzerklärung - [Impressum](https://umbauterraum.de/impressum/): umbauter raum – Lars Meyer Immobilien - [Immobilienratgeber](https://umbauterraum.de/immobilienratgeber/): Privatverkauf - [Kundenbewertungen und Testimonials](https://umbauterraum.de/kundenbewertungen/) - [Kundenbewertungen](https://umbauterraum.de/unternehmen/kundenbewertungen/) - [Karriere](https://umbauterraum.de/unternehmen/karriere/) - [Unternehmen](https://umbauterraum.de/unternehmen/) - [Kapitalanleger](https://umbauterraum.de/kapitalanleger/) - [Immobilien mieten: Suchauftrag anlegen](https://umbauterraum.de/suchende/immobilien/mieten/immobilien-suchauftrag-anlegen/): Finden Sie Ihre Traumimmobilie mit dem Immobilienprofi - [Immobilien mieten in Rhein-Main](https://umbauterraum.de/suchende/immobilien/rhein-main/mieten/) - [Grundstück Kaufen in Rhein-Main](https://umbauterraum.de/suchende/immobilien/rhein-main/kaufen/grundstueck/) - [Wohnung Kaufen in Rhein-Main](https://umbauterraum.de/suchende/immobilien/rhein-main/kaufen/wohnung/) - [Haus Kaufen in Rhein-Main](https://umbauterraum.de/suchende/immobilien/rhein-main/kaufen/haus/) - [Suchauftrag anlegen](https://umbauterraum.de/suchende/immobilien/suchauftrag-anlegen/): Finden Sie Ihre Traumimmobilie mit dem Immobilienprofi - [Immobilien kaufen in Rhein-Main](https://umbauterraum.de/suchende/immobilien/rhein-main/kaufen/) - [Secret Sales](https://umbauterraum.de/eigentuemer/verkaufen/secret-sales/) - [Käuferfinder](https://umbauterraum.de/eigentuemer/verkaufen/kaeufer-finden/): Der Käuferfinder ist ein Online-Tool mit dem Eigentümer, die den Verkauf planen, nach einem geeigneten Käufer suchen können. Wir können anhand unserer Vormerkkunden-Datenbank und den Angaben zu Ihrer Immobilie einen Abgleich vornehmen. Käufer und Eigentümer finden so schneller zueinander. - [Richtig vermarkten](https://umbauterraum.de/eigentuemer/verkaufen/immobilienvermarktung/) - [Immobilienbewertung online](https://umbauterraum.de/eigentuemer/verkaufen/immobilienbewertung/): Eine professionelle Immobilien­bewertung bietet folgende Vorteile: - [Immobilienmakler Wiesbaden](https://umbauterraum.de/marktplatz/immobilienmakler-wiesbaden/): Sie suchen einen Immobilie­nmakler in Wiesbaden? - [Marktplatz](https://umbauterraum.de/marktplatz/) - [Finanzierung](https://umbauterraum.de/suchende/finanzierungsrechner/) - [Startseite](https://umbauterraum.de/): Über 20 Jahre Markterfahrung • Tief verwurzelt im Rhein-Main-Gebiet Persönlich an Ihrer Seite - [Unser System](https://umbauterraum.de/unser-system/) - [Magazin](https://umbauterraum.de/immobilienmagazin/): Immobilienmagazin Weiterlesen - [Team](https://umbauterraum.de/unternehmen/team/): Geschäftsführer und Immobilienmakler - [Verkaufen](https://umbauterraum.de/eigentuemer/verkaufen/) - [Für Eigentümer](https://umbauterraum.de/eigentuemer/): Regional und vertrauensvoll - [Für Suchende](https://umbauterraum.de/suchende/): Erbe ## Objekte - [Waldems-Esch: freistehendes 1.-2.-3. Gemerationen-Haus mit großer Garage, ELW u. Scheune](https://umbauterraum.de/expose/waldems-esch-freistehendes-1-2-3-gemerationen-haus-mit-grosser-garage-elw-u-scheune/): Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Waldems überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück von 570 m². Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt neun Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer, die ausreichend Platz für zwei Haushalte oder eine Mehrgenerationennutzung bieten. Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2016 und 2020 wurde das Haus sorgfältig auf Vordermann gebracht und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die vorhandenen Einbauküchen sind im Bestand enthalten und erleichtern den Einzug erheblich. Ein gemütlicher Kamin kann angeschlossen werden und sorgt in den kühleren Monaten für eine angenehme Wohnraumatmosphäre und heimeligen Flair. Die Gasheizung aus 2016 (Marke Weisshaupt Brennwertkessel) mit Zentralheizungssystem gewährleistet eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung im gesamten Gebäude. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Keller, die Scheune, verschiedene Abstellräume und die Doppelgarage zur Verfügung. Ein Gäste-WC für die Gartennutzung und Partys oder Geburtstage rundet das praktische Raumangebot ab. Für Fahrzeuge bietet das Objekt zwei Garagen (eine davon ist eine Doppelgarage) und wenn gewollt drei Außenstellplätze. Der hauseigene Garten (augeteilt in zwei Zonen) lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet auf dem weitläufigen Grundstück viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Hinzu kommt ein überdachter Freisitz im Außenbereich sowie die Scheune, die gegebenenfalls ausgebaut oder als Werkstatt genutzt werden kann. - [WI-Kloppenheim: das gibt es nur ganz selten – Top gepflegtes historisches Haus mit Pool](https://umbauterraum.de/expose/wi-kloppenheim-das-gibt-es-nur-ganz-selten-top-gepflegtes-historisches-haus-mit-pool-2/): Dieses charmante Einfamilienhaus (Einliegerwohnung im EG vorhanden) unter Denkmalschutz vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf super Niveau. Die markante Klinkerfassade verleiht dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter und macht es zu einem echten Blickfang im begehrten Wiesbadener Stadtteil Kloppenheim. Auf vier Etagen verteilen sich großzügige 157 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder (EG u. 1.OG) und ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für die ganze Familie und lässt dabei keine Wünsche offen. Zwei hochwertige Einbauküchen (EG u. 1.OG) runden das Angebot ab und sorgen für maximale Flexibilität. Ein angeschlossener Wintergarten im 1.OG dient als idealer Frühstsücksraum oder Esszimmer im gefühlt freien Bereich. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2017, sodass Sie sofort in ein zeitgemäß ausgestattetes Zuhause einziehen können. Für Hobbyhandwerker bieten zwei separate Werkstätten (eine mit Grube) ideale Arbeits- o. Hobbybedingungen, ergänzt durch einen geräumigen Vollkeller sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Objekt. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit einer sehr schönen Poolanlage, die in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der überdachte Freistitz schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bietet das ganze Jahr über ein besonderes Wohngefühl. Die Stellplatzsituation ist komfortabel gelöst: Eine große Garage sowie zwei mögliche Außenstellplätze im Hof stehen Ihnen zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung. - [große Altbauetage in historischem Gebäude von WI-Biebrich (Parklage)](https://umbauterraum.de/expose/grosse-altbauetage-in-historischem-gebaeude-von-wi-biebrich-parklage/): Diese großzügige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten 4-Parteienhauses bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, auf rund 160 m² Wohnfläche Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen inkl. Keller und steht auf einem weitläufigen Grundstück von 676 m², das dem Anwesen eine besondere Großzügigkeit verleiht. Die Lage am Schloßpark in WI-Biebrich tut ein übriges um sich mehr als Wohl zu fühlen. Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, darunter drei-vier Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen schätzen. Der vorhandene Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten trotz des Sanierungsbedarfs einen charmanten Charakter, der durch den klassischen Kamin noch unterstrichen wird. Ein separates Gäste-WC rundet die Raumaufteilung praktisch ab. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit hervorragendes Potenzial für Käufer mit Gespür für Gestaltung und dem Wunsch, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Denkmalschutzauflagen könnten dabei unter Umständen attraktive steuerliche Vorteile bieten, die diese Investition besonders interessant machen. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas. Das monatliche Hausgeld beträgt 242 € inkl. der Rücklagen, was für so eine Wohnung sehr wenig ist. Die Lage in Wiesbaden-Biebrich, mit seiner Vielfältigkeit, der Nähe zum Schlosspark mit der Parkanlage des Biebricher Schlosses in einer der begehrtesten Städte Hessens mit erstklassiger Infrastruktur, gehobener Lebensqualität und hervorragender Anbindung, macht dieses Objekt zu einer wertvollen und zukunftssicheren Kapitalanlage. - [3 Zi.- Erdgeschosswohnung in der Marienthaler Straße – 2 Bäder, Balkon, TG-Stellplatz, rhg.Lage](https://umbauterraum.de/expose/vormerkung-jetzt-vertrieb-ab-09-07-26-3-zi-erdgeschoss-2-baeder-balkon-tg-stellplatz/): Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Wiesbaden überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von rund 81 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, Küche sowie ein einladender Wohnbereich. Ein vollwertiges Tageslichtbad mit Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche (innenliegend) sorgen für gemütlichen und praktischen Komfort im Alltag. Hinzu kommt ein Balkon, der von der Küche als auch dem Wohnzimmer begehbar ist. Der aktuelle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und zeitlose Eleganz. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist dank eines Umzuges sofort bezugsfertig. Im Gebäude gibt es einen Aufzug, sodass auch der Keller barrierefrei erreichbar ist. Das Kellerabteil bzw. der Keller insgesamt bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder sonstige Gegenstände. Die Beheizung erfolgt über eine in 2022 modernisierte Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme und überschaubare Nebenkosten sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 330 Euro. Die Wohnung ist Teil einer Gesamtanlage von 4 Häusern mit Tiefgaragen und liegt in einer für Familien begehrten Lage in Wiesbaden, die sowohl eine gute Infrastruktur als auch eine gute Lebensqualität bietet. - [RESERVIERT: freigestellte Kapitalanlage – 2 Zi.-Maisonette m. Balkon / TG-Stellplatz / rhg. Lage](https://umbauterraum.de/expose/vormerkung-jetzt-vertrieb-ab-09-07-26-3-zi-maisonette-m-balkon-tg-stellplatz-schwabenheim/): Diese charmante Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit Höhenlage eines gepflegten Fünfgeschossers in Schwabenheim an der Selz bietet auf zwei Ebenen eine clevere Raumaufteilung, die Wohnen und Schlafen angenehm voneinander trennt. Auf einer Wohnfläche von 59 m² verteilen sich drei Zimmer. Ein Schlafzimmer, ein Büro (Homeoffice), ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größere Investitionen bis auf Ihre Renovierung der Böden u. Wände. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar, und zusätzliche Staumöglichkeiten bieten der zugehörige Kellerraum sowie ein separater Abstellraum in der Wohnung. Ein weiteres Highlight ist der enthaltene Duplexstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Der gepflegte Zustand des Gebäudes sowie die solide Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in der idyllischen Gemeinde Schwabenheim an der Selz, eingebettet in die malerische Landschaft Rheinhessens. - [WI-Freudenberg: erstklassige u. ruhige Lage für die kleine Familie](https://umbauterraum.de/expose/wi-freudenberg-erstklassige-u-ruhige-lage-fuer-die-kleine-familie/): Dieses charmante Einfamilienhaus in Wiesbaden bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten uns auszubauen. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 101 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC. Der Keller mit gesamt 23m² Nutzfläche erstreckt sich als Vollkeller unter dem gesamten Haus. Die Immobilie befindet sich in renovierungs-bedürftigem Zustand und richtet sich damit ideal an Eigennutzer mit handwerk-lichem Geschick und Bauherren, die das Potenzial dieser Liegenschaft voll ausschöpfen möchten. Das gemeinschaftliche Grundstück mit einer Fläche von 1.232 m² bietet ausreichend Platz für einen individuell gestaltbaren Garten und lädt dazu ein, einen echten Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Die dem Haus zugewiesene Sondernutzungsfläche beträgt 849m². Ein Außenstellplatz sowie eine große Garage sorgt für eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus, während der vorhandene Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in Wiesbaden nach Ihren Wünschen umzugestalten/auszubauen und dauerhaft aufzuwerten. Objekte mit diesem Entwicklungspotenzial und dieser Grundstücksgröße sind gerade in dieser familienfreundlichen Umgebung selten zu finden. - [WI-Freudenberg: erstklassige u. ruhige Lage für die Familie](https://umbauterraum.de/expose/wi-freudenberg-erstklassige-u-ruhige-lage-fuer-die-familie/): Willkommen in diesem altersentsprechend gepflegten 1.-Fam.-Doppelhaus mit in begehrter Freudenberger Lage, eine ideale Gelegenheit für Familien, die familiäre Umgebung und Eigenständigkeit suchen. Das Haus mit 107m²Wfl. erstreckt sich über drei Etagen und bietet fünf variable Zimmer, darunter 3 bis 4 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein vollwertiges Bad sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Als Nutzflächen mit 62 m² bieten sich an der vollwertige Keller und eine eigene Werkstatt für Bastler oder zum Abstellen von Gartengeräten. Die aktuelle Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich aber nochmals sehr flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die praktischen Möglichkeiten des Hauses. Das Herzstück ist das großzügige Gesamtgrundstück von 1232m². Dem hier angebotenen Haus stehen davon 286m² Grundstück als Sondernutzungsfläche zur Verfügung. Es ist perfekt für entspannte Stunden im Freien, Familienaktivitäten oder das Anlegen eines Gemüsebeets. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten sorgt. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus in einem gepflegten und dennoch in Teilen renovierungsbedürftigem Zustand, überzeugt aber durch seine solide Ausstattung sowie die für Familien sehr attraktive Lage in Wiesbaden-Freudenberg - [Traumblick, Traumhaus, Traumlage in WI-Naurod mit Verkehrswertgutachten zu verkaufen](https://umbauterraum.de/expose/traumblick-traumhaus-traumlage-in-wi-naurod-mit-verkehrswertgutachten-zu-verkaufen/): Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden-Naurod ! Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine attraktive Lage – mit herrlichem Ausblick bis zum Odenwald. Auf einer Wohnfläche von 149,46 m² erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert, sodass es sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Ausstattung ist solide und funktional: Fliesen-, Parkett- und Teppichböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sind zugleich pflegeleicht. Eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009) gewährleistet ganzjährig eine behagliche Raumtemperatur. Besonders hervorzuheben sind: Ein großzügiges Grundstück mit 960 m² Drei große Terrassen und ein Balkon mit traumhaftem Fernblick Ein liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zur Erholung Eine Garage für Ihr Fahrzeug Ein praktischer Keller mit separater Einliegerwohnung oder Büro und eigenem Außenzugang Ein Gäste-WC Eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist Die Lage in Wiesbaden-Naurod überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim! - [WI-Freudenberg: 2 Häuser auf einem Grundstück](https://umbauterraum.de/expose/wi-freudenberg-2-haeuser-auf-einem-grundstueck-mit-grossem-grundstueck/): Willkommen in diesem großem Esemble eines 2.-Fam-Hauses mit Garagen, Werstätten und riesigem Grundstück in begehrter Freudenberger Lage. Eine ideale Gelegenheit für Große Familien mit Generationenanschluss, die familiäre Umgebung und Eigenständigkeit suchen. Die beiden Wohnhäuser mit gesamt 208m² Wfl. erstrecken sich über drei Etagen und bieten zu dem noch 87m² Nutzfläche im Kellerbereich. Als Nutzflächen bieten sich an die vollwertigen Keller, die große Garage mit Grube, eine Werkstatt sowie verschiedene Nebengebäude im Garzenteil. Die aktuelle Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich aber nochmals sehr flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Beide Häuser sind individuell veränderbar uo. anbaufähig. Das Herzstück für Gartenliebhaber ist das großzügige Gesamtgrundstück von 1232m². Es ist perfekt für entspannte Stunden im Freien, Familienaktivitäten oder das Anlegen von Gemüsebeeten für Selbstversorger. Verschiedene Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab und sorgen für bequemes Parken direkt an den Gebäuden. Die Beheizung erfolgt über zwei zuverlässige Gaszentralheizungen, die für ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten sorgt. Insgesamt präsentieren sich die beiden Häuser in einem gepflegten und dennoch in Teilen renovierungsbedürftigem Zustand, überzeugen aber durch Ihre solide Ausstattung sowie die für Familien sehr attraktive Lage in Wiesbaden-Freudenberg mit Blick bis nach Rheinhessen. - [tolles 3-Parteien-Haus in Niederwalluf, das gibt es nur ganz selten](https://umbauterraum.de/expose/vormerkung-jetzt-vertrieb-ab-09-07-26-tolles-3-parteien-haus-in-niederwalluf/): Zum Kauf angeboten wird dieses solide Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Niederwalluf, das auf einem 446 m² großen Grundstück drei Wohneinheiten beherbergt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 212,23 m², aufgeteilt auf 9 Zimmer und 3 Bäder, bietet das Objekt attraktive Möglichkeiten sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchten. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen inkl. dem Keller und wurde teilweise renoviert, sodass bereits erste Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt wurden. Die solide Grundausstattung bietet eine gute Basis für weitere individuelle Gestaltung und Aufwertung nach eigenen Vorstellungen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung aller Wohneinheiten sicherstellt. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über folgende praktische Extras: - Eine Garage für sicheres Abstellen eines Fahrzeugs - Kellerräume für zusätzlichen Stauraum - Ein Garten, der zum Erholen und Verweilen im Freien einlädt Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage in Walluf macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer vielseitigen Immobilie mit echtem Potenzial. Nutzen Sie die Chance, ein ertragreiches Anlageobjekt oder ein großzügiges Mehrgenerationenhaus zu erwerben. - [Reserviert: 3-4 Zi.-ETW im ruhigen Ortskern von WI-Naurod mit Garage und Hofnutzung](https://umbauterraum.de/expose/3-4-zi-etw-im-ruhigen-ortskern-von-wi-naurod-mit-garage-und-hofnutzung/): Diese charmante Erdgeschosswohnung (Hochparterre) im Herzen von Wiesbaden-Naurod bietet ein gemütliches Zuhause für anspruchsvolle Bewohner oder Vermieter. Mit einer Wohnfläche von 77 m² und einem eingewachsenen Grundstück von 236 m² präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Eigentümer oder Mieter, die sowohl Komfort als auch Stil schätzen. Die Wohnung verfügt über 3-4 Zimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine Küche mit Einbauküche, ein G-Wc sowie Kellerraum, Hofnutzung und eine Garage. Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional und geschmackvoll eingerichtet und passt optisch gut in die Wohnung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie in dieser Lage ist die Garage, die nicht nur praktischen Nutzen bietet, sondern auch zur Sicherheit beiträgt. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gäste-WC rundet den Komfort dieser Wohnung ab und sorgt für Bequemlichkeit bei den Nutzern. Das Gebäude wurde erbaut 1939, erweitert 1966-1970, nach WEG aufgeteilt in 2006, zuletzt im Jahr 2025 zur Vermietung modernisiert und präsentiert sich daher in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die gut ausgestattete Wohnung bietet alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie zeitlosen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Wiesbaden-Naurod. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Erdgeschosswohnung. - [RESERVIERT: historisches Wohnhaus mit Scheune und eintzigartigen Möglichkeiten in MZ-Bretzenheim](https://umbauterraum.de/expose/historisches-wohnhaus-mit-scheune-und-eintzigartigen-moeglichkeiten-in-mz-bretzenheim/): Entdecken Sie dieses einzigartige Haus in der charmanten Stadt Mainz. Mit einem großzügigen Grundstück von 360 m² bietet dieses Objekt viel Platz für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wartet darauf, von Ihnen renoviert und in ein modernes Zuhause verwandelt zu werden. Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands bietet das Haus großes Potenzial. Die solide Bausubstanz und die praktische Raumaufteilung bilden eine ideale Grundlage für Ihre persönlichen Umbaupläne. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen gemütlichen Hobbyraum einzurichten. Die Lage in Mainz verspricht nicht nur eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe, sondern auch eine lebendige Kulturszene und historische Sehenswürdigkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer der geschichtsträchtigsten Städte Deutschlands zu schaffen. - [WI-Naurod: einmaliger historischer Dreiseitenhof zur Sanierung mit Baugrundstück](https://umbauterraum.de/expose/wi-naurod-einmaliger-historischer-dreiseitenhof-zur-sanierung-mit-baugrundstueck/): Dieser einmalige und historische Dreiseitenhof ist ein Unikat auf dem aktuellen Immobilienmarkt. Das Objekt ist freigestellt, besteht aus einem Bauplatz, dem Haupthaus und einer historischen und riesigen Scheune im hinteren Bereich des Grundstücks. Ob privatwirtschaftlich oder gewerblich, es gibt viele Möglichkeiten sich hier architektonisch zu entfalten, je nach dem welcher Nutzung Sie es unterwerfen möchten. Der historische Kern des Anwesens stammt ca. von 1850. ## SEO Pages - [SEO Seite Muster](https://umbauterraum.de/seo-seite-muster/): Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Morbi id est at velit porttitor iaculis eu ut ipsum. Cras magna urna, ornare sit amet vulputate et, lobortis id nibh. Aenean vel elit ac risus placerat ullamcorper. Sed vestibulum ac enim ut tristique. Cras non lacus tortor. Integer hendrerit, dui posuere facilisis dignissim, odio lectus tempus velit, at scelerisque nisi diam vel arcu. Nam nec porttitor ex, sed porttitor tortor. Vestibulum diam tellus, tempus eget nunc ac, rhoncus sollicitudin urna.