Mit umbauter raum Immobilien in durchschnittlich 8 Wochen zum Verkauf!
Wir entwickeln Verkaufsstrategien für einen marktgerechten Preis und finden Ihren perfekten Käufer – ohne Zeitaufwand für Sie.
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Sie wollen Ihre Immobilie in Wiesbaden
oder im Rhein-Main-Gebiet verkaufen?
Mit über 20 Jahren Erfahrung ermitteln wir den idealen Angebotspreis, der Sie als Verkäufer und den Erwerber überzeugt.
Wir bewerten Ihr Objekt realistisch, unterstützen bei nötigen Optimierungen zur Preissteigerung und setzen diese mit professionellen Fotos perfekt in Szene.
Sie lehnen sich zurück und
wir verkaufen Ihre Immobilie.
Herr Meyer hat für uns eine Immobilie gesucht und gefunden. Besonders seine freundliche und ehrliche Art hat uns im Vorgespräch überzeugt. Im Raum Wiesbaden findet man kaum noch einen so ehrlichen Makler. Wir empfehlen Herrn Meyer und sein Team aus vollster Überzeugung weiter und danken für diese Zusammenarbeit!
Herr Kutteroff stand uns beim Verkauf unserer Immobilie vom ersten Tag an engagiert, professionell und dazu auch noch sympathisch zur Seite. Er ist super vernetzt (Handwerker , Notar etc.) und so konnten wir das Geschäft zur allseitig vollsten Zufriedenheit abwickeln. Ich kann Herrn Kutteroff als Makler uneingeschränkt empfehlen!
Ich kann Herrn Meyer von umbauter raum nur empfehlen. Die persönliche Beratung und Betreuung über den gesamten Verkaufsprozess war einfach nur toll. Es wurde sich immer sehr viel Zeit genommen und ich habe mich sehr gut aufgehoben gefühlt. Vor allem der Full-Service hat mich sehr begeistert. Nur zu empfehlen!
Wir haben im September 2022 eine Eigentumswohnung über Herrn Meyer verkaufen können. Er stand uns durchweg mit Rat und Tat zur Seite und hat ein überragendes Ergebnis für uns erzielt. Wir fühlten uns gut aufgehoben bei Umbauter Raum und empfehlen das Team gerne weiter.
Was lange währt, wird endlich gut! Beide sehr nette und umgängliche Menschen. Auch nach Abschluss ist Herr Meyer bei kleinen Stolpersteinchen als Ansprechpartner zu erreichen! Bleiben sie wie sie sind. Wir haben unser Traumhaus gefunden
Die 4 größten Fehler beim Immobilienverkauf …
Vielleicht wollen Sie nicht, dass einfach irgendjemand in Ihr Haus einzieht. Schließlich steckt darin viel mehr als nur Quadratmeter: Erinnerungen, Geschichten, Lebensabschnitte.
Wer nicht klar definiert, wer in das Haus passen soll – sei es eine Familie, ein Paar oder jemand, der den Stil zu schätzen weiß – bekommt nur unpassende Anfragen.
Ein zu hoher Preis schreckt ab, ein zu niedriger wirkt verdächtig. Beides kann dazu führen, dass Interessenten gar nicht erst anfragen – oder doch noch abspringen.
Die richtige Balance ist entscheidend: Sie schafft Vertrauen, sorgt für realistische Erwartungen und erhöht die Chancen auf einen erfolgreichen und zeitnahen Verkauf.
Der erste Eindruck zählt und das in wenigen Sekunden – besonders beim Immobilienverkauf. Dunkle Fotos, Unordnung oder fehlende Unterlagen führen oft dazu, dass Interessenten gar keinen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wer sein Liebstes nicht ins rechte Licht rückt, verliert Käufer schon online. Dabei entscheidet sich gerade dort, ob ein Haus überhaupt infrage kommt.
Hinter jedem Verkauf steht eine Geschichte – mal traurig, mal fröhlich. Je nach Situation sind andere Dinge wichtig.
Es geht um ganz klare Abläufe. Wer hier keinen spezialisierten Makler an seiner Seite hat, riskiert Verzögerungen, unnötige Diskussionen oder sogar finanzielle Nachteile.
Vielleicht wollen Sie nicht, dass einfach irgendjemand in Ihr Haus einzieht. Schließlich steckt darin viel mehr als nur Quadratmeter: Erinnerungen, Geschichten, Lebensabschnitte.
Wer nicht klar definiert, wer in das Haus passen soll – sei es eine Familie, ein Paar oder jemand, der den Stil zu schätzen weiß – bekommt nur unpassende Anfragen.
Ein zu hoher Preis schreckt ab, ein zu niedriger wirkt verdächtig. Beides kann dazu führen, dass Interessenten gar nicht erst anfragen – oder doch noch abspringen.
Die richtige Balance ist entscheidend: Sie schafft Vertrauen, sorgt für realistische Erwartungen und erhöht die Chancen auf einen erfolgreichen und zeitnahen Verkauf.
Der erste Eindruck zählt und das in wenigen Sekunden – besonders beim Immobilienverkauf. Dunkle Fotos, Unordnung oder fehlende Unterlagen führen oft dazu, dass Interessenten gar keinen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wer sein Liebstes nicht ins rechte Licht rückt, verliert Käufer schon online. Dabei entscheidet sich gerade dort, ob ein Haus überhaupt infrage kommt.
Hinter jedem Verkauf steht eine Geschichte – mal traurig, mal fröhlich. Je nach Situation sind andere Dinge wichtig.
Es geht um ganz klare Abläufe. Wer hier keinen spezialisierten Makler an seiner Seite hat, riskiert Verzögerungen, unnötige Diskussionen oder sogar finanzielle Nachteile.
umbauter raum Immobilien: So wird Ihre Immobilie zum Magnet für potenzielle Käufer
Von der Beratung über die Präsentation bis zur Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten: Wir kümmern uns um jedes Detail. Dafür holen wir alle behördlichen Unterlagen ein, lassen den Kaufvertrag vorbereiten und begleiten Sie selbstverständlich bis zum Notartermin und darüber hinaus.
Realistische Wertermittlung mit über 20 Jahren Erfahrung
Jede Immobilie ist einzigartig – und genauso behandeln wir sie auch. Unsere Bewertung basiert nicht auf Schätzungen, sondern auf Marktanalysen und Erfahrung aus nachweislich über 1900 Immobilienprojekten in Wiesbaden und Umgebung. So stellen wir sicher, dass Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zu einem Preis angeboten wird, der Käufer überzeugt.
Verkaufsoptimierung: Damit Ihre Immobilie glänzt
Manchmal sind es kleine Maßnahmen, die Großes bewirken. Deshalb prüfen wir gemeinsam, welche Optimierungen den Verkaufspreis steigern – ob neue Fotos, ein frischer Anstrich, Gartenpflege oder gezielte Reparaturen. Wir vermitteln Ihnen auf Wunsch verlässliche Partnerunternehmen und organisieren Reinigungen, Entrümpelungen oder Haushaltsauflösungen.
Ihre Immobilie in Szene gesetzt
Ihre Immobilie verdient die beste Bühne. Deshalb arbeiten wir mit eigenen Fotografen im Team, die Ihr Haus im besten Licht zeigen. Professionelle Bilder, aussagekräftige Grundrisse und ein hochwertiges Exposé sorgen dafür, dass Ihr Angebot aus der Masse hervorsticht.
Ein fester Ansprechpartner
Unsere Agentur ist eigentümergeführt. Bei uns gibt es keine wechselnden Kontakte, keine Übergaben von Fall zu Fall. Sie haben einen festen Ansprechpartner, der Sie, Ihr Objekt und Ihre Situation kennt. Der erreichbar ist, wenn Sie Fragen haben. Und der Sie persönlich bis zum Notartermin und darüber hinaus begleitet.
Haushaltsauflösung bei wertvollen Gegenständen
Bei Haushaltsauflösungen mit wertvollen Gegenständen sorgen wir dafür, dass diese bestmöglich behandelt und verwertet werden. Wir arbeiten mit einem Partner zusammen, der auf die Bewertung von Mobiliar, Teppichen und zum Beispiel Münzen spezialisiert ist. Dieser prüft Ihren Hausstand auf versteckte Schätze.
Potenzielle Käufer, bevor das Inserat online geht
Dank unserer gepflegten Kundendatenbank können wir Ihre Immobilie oft schon passenden Interessenten vorstellen, bevor sie überhaupt im Internet erscheint. Suchprofile, Besichtigungswünsche und Budgetrahmen sind bereits hinterlegt – so können wir direkt prüfen, wer zu Ihrer Immobilie passt. Das spart Zeit, erhöht die Chancen auf einen schnellen Verkauf und reduziert Aufwand mit unnötigen Anfragen.
Realistische Wertermittlung mit über 20 Jahren Erfahrung
Jede Immobilie ist einzigartig – und genauso behandeln wir sie auch. Unsere Bewertung basiert nicht auf Schätzungen, sondern auf Marktanalysen und Erfahrung aus nachweislich über 1900 Immobilienprojekten in Wiesbaden und Umgebung. So stellen wir sicher, dass Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zu einem Preis angeboten wird, der Käufer überzeugt.
Verkaufsoptimierung: Damit Ihre Immobilie glänzt
Manchmal sind es kleine Maßnahmen, die Großes bewirken. Deshalb prüfen wir gemeinsam, welche Optimierungen den Verkaufspreis steigern – ob neue Fotos, ein frischer Anstrich, Gartenpflege oder gezielte Reparaturen. Wir vermitteln Ihnen auf Wunsch verlässliche Partnerunternehmen und organisieren Reinigungen, Entrümpelungen oder Haushaltsauflösungen.
Ihre Immobilie in Szene gesetzt
Ihre Immobilie verdient die beste Bühne. Deshalb arbeiten wir mit eigenen Fotografen im Team, die Ihr Haus im besten Licht zeigen. Professionelle Bilder, aussagekräftige Grundrisse und ein hochwertiges Exposé sorgen dafür, dass Ihr Angebot aus der Masse hervorsticht.
Ein fester Ansprechpartner
Unsere Agentur ist eigentümergeführt. Bei uns gibt es keine wechselnden Kontakte, keine Übergaben von Fall zu Fall. Sie haben einen festen Ansprechpartner, der Sie, Ihr Objekt und Ihre Situation kennt. Der erreichbar ist, wenn Sie Fragen haben. Und der Sie persönlich bis zum Notartermin und darüber hinaus begleitet.
Haushaltsauflösung bei wertvollen Gegenständen
Bei Haushaltsauflösungen mit wertvollen Gegenständen sorgen wir dafür, dass diese bestmöglich behandelt und verwertet werden. Wir arbeiten mit einem Partner zusammen, der auf die Bewertung von Mobiliar, Teppichen und zum Beispiel Münzen spezialisiert ist. Dieser prüft Ihren Hausstand auf versteckte Schätze.
Potenzielle Käufer, bevor das Inserat online geht
Dank unserer gepflegten Kundendatenbank können wir Ihre Immobilie oft schon passenden Interessenten vorstellen, bevor sie überhaupt im Internet erscheint. Suchprofile, Besichtigungswünsche und Budgetrahmen sind bereits hinterlegt – so können wir direkt prüfen, wer zu Ihrer Immobilie passt. Das spart Zeit, erhöht die Chancen auf einen schnellen Verkauf und reduziert Aufwand mit unnötigen Anfragen.
Realistische Wertermittlung mit über 20 Jahren Erfahrung
Jede Immobilie ist einzigartig – und genauso behandeln wir sie auch. Unsere Bewertung basiert nicht auf Schätzungen, sondern auf Marktanalysen und Erfahrung aus nachweislich über 1900 Immobilienprojekten in Wiesbaden und Umgebung. So stellen wir sicher, dass Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zu einem Preis angeboten wird, der Käufer überzeugt.
Verkaufsoptimierung: Damit Ihre Immobilie glänzt
Manchmal sind es kleine Maßnahmen, die Großes bewirken. Deshalb prüfen wir gemeinsam, welche Optimierungen den Verkaufspreis steigern – ob neue Fotos, ein frischer Anstrich, Gartenpflege oder gezielte Reparaturen. Wir vermitteln Ihnen auf Wunsch verlässliche Partnerunternehmen und organisieren Reinigungen, Entrümpelungen oder Haushaltsauflösungen.
Ihre Immobilie in Szene gesetzt
Ihre Immobilie verdient die beste Bühne. Deshalb arbeiten wir mit eigenen Fotografen im Team, die Ihr Haus im besten Licht zeigen. Professionelle Bilder, aussagekräftige Grundrisse und ein hochwertiges Exposé sorgen dafür, dass Ihr Angebot aus der Masse hervorsticht.
Ein fester Ansprechpartner
Unsere Agentur ist eigentümergeführt. Bei uns gibt es keine wechselnden Kontakte, keine Übergaben von Fall zu Fall. Sie haben einen festen Ansprechpartner, der Sie, Ihr Objekt und Ihre Situation kennt. Der erreichbar ist, wenn Sie Fragen haben. Und der Sie persönlich bis zum Notartermin und darüber hinaus begleitet.
Haushaltsauflösung bei wertvollen Gegenständen
Bei Haushaltsauflösungen mit wertvollen Gegenständen sorgen wir dafür, dass diese bestmöglich behandelt und verwertet werden. Wir arbeiten mit einem Partner zusammen, der auf die Bewertung von Mobiliar, Teppichen und zum Beispiel Münzen spezialisiert ist. Dieser prüft Ihren Hausstand auf versteckte Schätze.
Potenzielle Käufer, bevor das Inserat online geht
Dank unserer gepflegten Kundendatenbank können wir Ihre Immobilie oft schon passenden Interessenten vorstellen, bevor sie überhaupt im Internet erscheint. Suchprofile, Besichtigungswünsche und Budgetrahmen sind bereits hinterlegt – so können wir direkt prüfen, wer zu Ihrer Immobilie passt. Das spart Zeit, erhöht die Chancen auf einen schnellen Verkauf und reduziert Aufwand mit unnötigen Anfragen.
Immobilie verkaufen in 4 Schritten
SCHRITT 1
Besichtigung vor Ort
Wir besuchen Ihre Immobilie persönlich, erfassen den Zustand und alle Details, die für die Bewertung und Vermarktung wichtig sind. Dabei besprechen wir auch mögliche Optimierungen, um den Wert zu steigern.
SCHRITT 2
Preisfindung
Auf Basis aktueller Marktdaten und unserer Erfahrung ermitteln wir einen realistischen Angebotspreis. Gleichzeitig klären wir gemeinsam die Vertragsbedingungen.
SCHRITT 3
Käufer finden
Wir aktivieren unsere Kundendatenbank, um gezielt passende Käufer anzusprechen. Professionelle Exposés und hochwertige Fotos sorgen für schnelle und qualifizierte Interessenten. Die Besichtigungen übernehmen wir.
SCHRITT 4
Notartermin und Objektübergabe
Wir begleiten Sie zum Notartermin, kümmern uns um die erforderlichen Unterlagen und sorgen für eine reibungslose Übergabe der Immobilie. Auch nach dem Verkaufsabschluss sind wir für Sie erreichbar.
So können Sie mit uns arbeiten
Nehmen Sie einfach über unsere Webseite Kontakt zu uns auf. Für eine genaue Einschätzung Ihrer Immobilie vereinbaren wir einen Termin vor Ort, denn nur so können wir den Zustand richtig beurteilen und mögliche Optimierungen erkennen. Anschließend besprechen wir gemeinsam die nächsten Schritte und bereiten alles für den erfolgreichen Verkauf vor.
Unser Standort in Wiesbaden
Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wiesbaden und im gesamten Rhein-Main-Gebiet – dazu gehören Mainz, Rheinhessen Darmstadt, Frankfurt und der Main-Taunus- und Rheingau-Kreis. Vertragsunterzeichnungen und wichtige Besprechungen wie Verkaufsauftrag oder Objektreservierung finden bei uns im Büro vor Ort statt.
Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wiesbaden
und im gesamten Rhein-Main-Gebiet –
dazu gehören Mainz, Rheinhessen Darmstadt,
Frankfurt und der Main-Taunus-
und Rheingau-Kreis. Vertragsunterzeichnungen
und wichtige Besprechungen
wie Verkaufsauftrag oder Objektreservierung
finden bei uns im Büro vor Ort statt.
Über umbauter raum
Lars Meyer
Geschäftsführer und Immobilienmakler
Bei umbauter raum Immobilien bündeln wir mehr als 20 Jahre Erfahrung und über 1900 erfolgreich abgewickelte Immobilienprojekte – mit dem Ziel, Ihren Verkauf so unkompliziert und gewinnbringend wie möglich zu gestalten.
Als eigentümergeführte Agentur legen wir großen Wert auf persönliche Betreuung: Sie haben bei uns stets einen festen Ansprechpartner, der Ihre Immobilie kennt und Sie kompetent durch jeden Schritt begleitet – vom ersten Beratungsgespräch bis zur finalen Übergabe.
Aktuelle Immobilien
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